Frankenstraat 63, Bovenwoning in Den Haag

Omschrijving


*** For English see below ***

Op indrukwekkende wijze, smaakvol gerenoveerd dubbel bovenhuis in het gewilde Statenkwartier met ruim en zonnig dakterras aan de achterzijde en vrij en groen uitzicht. Gelegen op loopafstand van zowel de gezellige Frederik Hendriklaan als ook het strand en de haven van Scheveningen.

Het gehele appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, triple beglazing (Energielabel A) en Airco op de tweede etage.

Indeling:
Eigen entree op straatniveau. Binnenkomst in de hal met meterkast, garderobe en trap naar de eerste etage. Ruime doorgebroke woon-/eetkamer met luxe open keuken en keukeneiland. Volledig ingericht met hoogwaardige (Siemens) keukenapparatuur en een unieke ingebouwde pizza-oven. Het ruime terras kan bereikt worden via fraaie harmonicadeuren, die over de gehele breedte van de woonkamer en keuken geopend kunnen worden. De eetkamer is voorzien van een moderne gashaard die zowel sfeer als warmte geeft. De voorzijkamer is aan het woongedeelte toegevoegd en ingericht als leeshoek en/of kantoor. Verder bevindt zich op deze etage nog een luxe en ruim toilet en garderobe.

Trap naar de tweede etage. De ruime masterbedroom is voorzien van een walk-in closet. Naast de masterbedroom ligt de riante moderne badkamer. Deze beschikt over een verzonken ligbad met watervalkraan, een inloopregendouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van sfeerverlichting en een ingebouwd geluidssysteem. Aan de voorzijde bevinden zich de overige twee ruime slaapkamers. Een wasruimte en een bergruimte zijn toegangelijk vanaf de overloop. Via een interne trap is het dak te bereiken. Hier is een mogelijkheid om een dakterras met uitzicht op de skyline van Den Haag te creëren (Hier is een vergunning voor nodig, die niet door de huidige eigenaren zal worden geleverd!).

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Goed geïsoleerd (muur-, dak- en vloerisolatie voor zowel warmte als geluid; triple glas);
- Dak vernieuwd in 2014;
- Voorzijde geschilderd in 2017;
- Energielabel A;
- Eikenhouten parketvloer;
- Nieuwe plafonds, met historische ornamenten, in alle kamers;
- Video intercom op elke verdieping;
- Uitgebreide Internetinstallatie;
- Ingebouwd geluidssysteem (woon-/eetkamer, badkamer, masterbedroom)
- Vloerverwarming;
- HR107 Combiketel CW6 (Vaillant);
- Airco op de tweede etage;
- Dakraam met toegang tot het dak is elektrisch bestuurbaar;
- Achterzijde op de tweede etage is voorzien van elektrische rolluiken;
- Buurtfietsenstalling in de straat (€ 12-/per maand per fiets, € 30,-/maand per motor)
- Mogelijkheid tot huren van garagebox in de straat (op aanvraag, geen garantie)
- VVE is ingeschreven in de KvK en er is een MJOP;

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Impressively, tastefully renovated double upper house in the popular Statenkwartier with spacious and sunny roof terrace at the rear with a wide and green view. Located within walking distance of both the Frederik Hendriklaan as well as the beach and the harbor of Scheveningen.

The entire apartment is fully insulated and equipped with underfloor heating, triple glazing (Energy label A) and air conditioning on the second floor.

Layout:
Private entrance at street level. Entry into the hall with meter cupboard, wardrobe and stairs to the first floor. Spacious living / dining room with luxurious open kitchen and kitchen island. Fully equipped with high-quality (Siemens) kitchen appliances and a unique built-in pizza oven. The spacious terrace can be reached through beautiful accordion doors, which can be opened over the entire width of the living room and kitchen. The dining room is equipped with a modern gas fireplace that gives both atmosphere and warmth. The front room is added to the living area and furnished as a reading corner and / or office. Furthermore, on this floor there is a luxurious and spacious toilet and wardrobe.

Stairs to the second floor. The spacious master bedroom is equipped with a walk-in closet. Next to the master bedroom is the spacious modern bathroom. It has a sunken bath with waterfall faucet, a walk-in rain shower, double washbasin, toilet and a designer radiator. The bathroom is also equipped with mood lighting and a built-in sound system. At the front of the apartment are the other two spacious bedrooms. A laundry room and a storage room are accessible from the landing. The roof can be reached via an internal staircase. Here is a possibility to create a roof terrace with a view of the skyline of The Hague (This requires a permit, which will not be delivered by the current owners!).

Particularities:
- Located on private land;
- Well insulated (wall, roof and floor insulation for both heat and sound, triple glass);
- Roof renewed in 2014;
- Frontside painted in 2017;
- Energy label A;
- Oak parquet flooring;
- New ceilings, with historic ornaments, in all rooms;
- Video intercom on each floor;
- Extensive Internet installation;
- Built-in sound system (living / dining room, bathroom, master bedroom)
- Underfloor heating;
- HR107 Combi boiler CW6 (Vaillant);
- Air conditioning on the second floor;
- Skylight with acces to the roof is automatically controlled;
- Backwindows on the 2nd floor has electric sunscreens;
- Neighborhood bicycle parking in the street (€ 12- / per month per bike, € 30, - / month per motorcycle)
- Possibility to rent a garage in the street (on request, no guarantee)
- VVE is registered at the Chamber of Commerce and there is an MJOP;

Kenmerken


Status
Verkocht
Prijs
€ 775.000 k.k.
Wijk
Statenkwartier
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
2582 SH Den Haag
Woningtype
Bovenwoning
Bouwjaar
1923
Soort bouw
Bestaande bouw
Parkeren
Betaald parkeren
Kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
183m²
Inhoud
695m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


[ { "address": "Frankenstraat 63", "zipCode": "2582 SH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0961081, "lng": 4.2733561 } ]

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op!


Het formulier is succesvol verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.