Havenkade 55, Tussenwoning in Den Haag

FOR ENGLISH SCROLL DOWN

OMGEVING
In het gezellige Scheveningen ligt deze in 2018 geheel gerenoveerde, karakteristieke en sfeervolle woning van 73 m2. De woning ligt aan een rustige straat tegenover Stadsboerderij ’t Waaygat en bevindt zich op loopafstand van het strand met de gezellige boulevard, de Scheveningse haven, winkels en horeca aan (o.a.) de Gentsestraat en Keizerstraat, het Westbroekpark en diverse openbaar vervoer voorzieningen.

INDELING
Entree op straatniveau, hal, woonkamer met visgraat PVC-vloer, allesbrander, grote open en lichte keuken met een kookeiland, veel kastruimte, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser, inbouwkoelkast en -vriezer. In de woonkamer is een trap naar beneden naar een ruime en hoge kelderberging met aansluiting voor een wasmachine en droger. Vlizotrap naar vide met bergruimte en HR combi-ketel (2018). Apart modern toilet met fonteintje. Begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Veel ruimte door een dakkapel over de gehele breedte van de woning, overloop, twee slaapkamers (waarvan één voorzien van airco), toegang tot de moderne en ruime badkamer met vloerverwarming voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en handdoekenradiator.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Woonoppervlakte van 73 m2
- In 2018 geheel gerenoveerd en uitstekend onderhouden
- Vrijwel geheel geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ glas (in 2018)
- Energielabel is na isolerende maatregelen nog niet aangepast
- Oplevering in overleg (naar verwachting begin februari 2022)
- Beschermd stadsgezicht
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing

***

SURROUNDINGS
This 73 m2 house, which was completely renovated in 2018, is located in the popular and buzzing Scheveningen area. The house is located on a quiet street accross the street from Stadsboerderij 't Waaygat and is within walking distance of the beach with the buzzing boulevard, the Scheveningen harbor, shops and restaurants on Gentsestraat and Keizerstraat, Westbroekpark and various public transport facilities. Ground floor has underfloor heating.

LAYOUT
Entrance at street level, hall, living room with herringbone PVC floor, multiburner, large open and bright kitchen with a cooking island, plenty of cupboard space, a burner stove, extractor hood, built-in oven, dishwasher, built-in fridge and -freezer. In the living room is a staircase down to a spacious and high basement storage room with connection for a washing machine and dryer. Attic stairs to loft with storage space and HR combi boiler (2018). Separate modern toilet with hand basin.

1st floor: Lots of space due to a dormer window over the entire width of the house, landing, two bedrooms (of which one has airconditioning), access to the modern and spacious bathroom with underfloor heating with washbasin, walk-in shower, free-standing bath, toilet and towel radiator.

PARTICULARITIES
- Own ground
- Living area of 73 m2
- Completely renovated in 2018 and excellently maintained
- Almost completely insulated and HR++ double glazing all around (in 2018)
- Energy label has not been updated yet
- Delivery in consultation (expected beginning February 2022)
- Protected townscape
- Due to the year of construction, the materials and age clause apply

Prijs

€ 399.500 k.k.

Wijk

Scheveningen

Locatie

Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Postcode

2586 TW Den Haag

Woningtype

Tussenwoning

Bouwjaar

1889

Soort bouw

Bestaande bouw

Parkeren

Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning

Kamers

4

Slaapkamers

2

Woonoppervlakte

73m²

Perceeloppervlakte

48m²

Inhoud

281m³

Oplevering

In overleg

Download Brochure