Ligusterstraat 65, Bovenwoning in Den Haag

Omschrijving


-- Please find the English summary below --

Dit heerlijke, lichte voormalig 4-kamer topappartement van ca. 93 m2 bevindt zich in een van de leukste straten van de Heesterbuurt. Met behoud van diverse originele stijlelementen, een plafondhoogte van ca. 3 meter en een heerlijk dakterras met vrijwel de gehele dag zon. Gelegen op 10 minuten fietsen van het strand, diverse (internationale)scholen, sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer alsmede de belangrijkste uitvalswegen.

Entree in een “Haagsch portiek” op de 1e verdieping; portaal met inpandige trap naar 2e verdieping; praktische en ruime berging boven de trap, royale overloop met groot daklicht waardoor er veel daglicht toetreding is. Toilet met fonteintje. Een vaste kast met granitovloer en aansluiting voor de wasmachine.

Ruime en lichte voormalige kamer en suite. De woonkamer is voorzien van een eikenvloer, gestuukte plafonds met sierlijsten. Fraai uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde.

Moderne woonkeuken, voorzien van een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras welke is gelegen op het noordwesten en mede door de diepte van dit terras heb je vrijwel de gehele dag zon.

Centrale hal, grenzend aan de overloop eveneens voorzien van een eikenvloer. De zeer ruim opgezette slaapkamer aan de voorzijde gelegen van het appartement is gecreëerd door het verwijderen van de tussenmuur, voorheen waren dit 2 slaapkamers. Er is gemakkelijk weer een tweede slaapkamer van te maken, aangezien de deur er nog keurig in zit. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Moderne en ruime badkamer met vaste kast, een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Tevens is er een voorbereiding voor een tweede toilet, de afvoer ligt er al.

Kortom, een heerlijk en ruim opgezet, goed onderhouden appartement met een riant terras!

Aanvullende informatie;

- Gelegen op grond belast met erfpacht, eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht met canon betaling.
- Erfpacht notarieel geregeld, grondwaarde € 3.959,--, canon € 116,-- per jaar; herziening canon 01-01-2024
- geheel voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbel glas
- riant terras aan de achterzijde- Actieve VVE, bijdrage € 75,= per maand, 3 leden, reserve ca. €18.147--
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar zullen de materialen- en ouderdomsclausule in de akte opgenomen worden

-- English summary below --


This Lovely, bright 4-room top apartment of approx. 93 m2 is located in one of the most popular streets of the Heesterbuurt. While retaining various original style elements, a ceiling height of approx. 3 meters and a lovely terrace with sun for almost all day long. Located 10 minutes by bike from the beach, various (international) schools, sports facilities, shops, public transport and the main road leading in and out of town.

Entrance in a “Haagsch porch” on the 1st floor; portal with internal stairs to 2nd floor; practical and spacious storage under the stairs, spacious landing with skylight creating plenty of daylight entrance. Toilet with hand basin. A fixed cupboard with granite floor and connection for the washing machine.

Spacious and bright former en-suite room. The living room has an oak floor, plastered ceilings with moldings. Beautiful view from both the front and rear.

Modern kitchen, equipped with a dishwasher, oven, 5-burner gas hob, fridge and freezer. Also located here is the location for the CV. From the kitchen there is access to the terrace which is located on the northwest and because of the depth of this terrace you have sun almost all day.

Central hall, also equipped with an oak floor. The very spacious bedroom at the front of the apartment was created by removing the partition wall, previously these were 2 bedrooms. It is easy to create the second bedroom again, because the door is still neatly in it. The bedroom has a laminate floor.

Modern and spacious bathroom with a closet, a bath, separate shower and a washbasin. There is also a preparation for a second toilet, the drain is already there.

In short, a wonderful and spacious, well-maintained apartment with a spacious terrace!

Additional information;

- Located on land charged with leasehold, perpetually reissued leasehold with canon payment.
- Annual lease payments notarized, land value € 3,959, canon € 116,- per year; revision canon 2023
- fully equipped with plastic frames occupied with double glazing
- spacious terrace at the back
- Active VVE, contribution € 75, = per month, 3 members, reserve approx. € 18.147,-
- Delivery in consultation
- Due to the year of construction, the materials and age clause will be included in the deed

Kenmerken


Status
Verkocht
Prijs
€ 285.000 k.k.
Wijk
Valkenboskwartier
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Postcode
2563 VB Den Haag
Woningtype
Bovenwoning
Bouwjaar
1918
Soort bouw
Bestaande bouw
Balkon
Ja
Parkeren
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
4
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
93m²
Inhoud
341m³
Oplevering
In overleg

Download Brochure


Plattegronden



Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op!


Het formulier is succesvol verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.