FOR ENGLISH SCROLL DOWN
Zeer lichte, luxe en recent hoogwaardig gerenoveerde topetage (zonder bovenburen) met twee slaapkamers en twee balkons op een zeer gewilde locatie in de gezellige Vruchtenbuurt!
OMGEVING
Het appartement ligt in een rustige straat, maar vlakbij een ruime keuze aan gezellige winkelstraten en horecagelegenheden (o.a. de Vlierboomstraat is direct om de hoek, maar ook het Savornin Lohmanplein en de Fahrenheitstraat zijn vlakbij). Daarnaast is de woning op loopafstand van onder andere de Bosjes van Pex, de duinen en het strand én is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (trams 3 en 34 stoppen om de hoek).
INDELING
Open portiektrap naar de eerste etage. Entree van de woning. Bergruimte en groepenkast onder de trap. Trap naar boven naar de tweede (en bovenste) etage. Via de dubbele glazen houten deuren met 'staal-look' is er toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer met een prachtige houten vloer, een ruime open keuken voorzien van een marmeren aanrechtblad, een vijfpits gas-op-glas kookplaat en compleet uitgerust met inbouwapparatuur (o.a. inbouwoven én een aparte magnetron). Vanuit de hal tevens toegang tot de twee slaapkamers waarvan er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde is gelegen, allebei met toegang tot een eigen balkon (NW en ZO). Luxe en ruime badkamer met marmeren tegels op de vloer en de wanden, zeer ruime inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, handdoekradiator en handige nisjes met inbouwspots als extra opbergruimte. Op de overloop een apart en luxe toilet, een kast met bergruimte, wasmachineaansluiting en opstelplaats van de CV ketel (2020).
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van circa 77 m2
- Ruim een jaar geleden geheel gerenoveerd en uitstekend onderhouden
- Erfpacht eeuwigdurend (canon: € 75,47 per halfjaar plus € 14,- beheerkosten)
- Grondwaarde: € 13.722,-
- Eerstvolgende indexatie in 2025
- Mogelijk met vergunningsaanvraag en toestemming VvE een dakopbouw/dakterras te realiseren
- Actieve VvE met 3 leden (bijdrage €120 per maand)
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel F
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
***
Very light, luxurious and recently renovated top floor (without upstairs neighbors) with two bedrooms and two balconies in a very popular location in the lively Vruchtenbuurt!
SURROUNDINGS
The apartment is located in a quiet street, but close to a wide choice of very nice shopping streets and restaurants (the Vlierboomstraat is just around the corner, but Savornin Lohmanplein and Fahrenheitstraat are also in the direct vicinity). In addition, the house is within walking distance of the Bosjes van Pex, the dunes and the beach and it is very well located for public transport (trams 3 and 34 stop around the corner).
LAYOUT
Open porch stairs to the first floor. Entrance of the apartment. Storage space and group cupboard under the stairs. Stairs up to the second (and top) floor. Through the double glass (wooden 'steel-look') doors there is access to the very spacious and bright living room with a beautiful wooden floor, a spacious open kitchen with a marble counter top, a five-burner gas-on-glass hob and fully equipped with built-in appliances (including a built-in oven and a separate microwave). From the hall also access to the two bedrooms, one at the front and one at the rear, both with access to a private balcony (NW and SE). Luxurious and spacious bathroom with marble tiles on the floor and walls, very spacious walk-in shower, double sink with washbasin, mirror with lighting and heating, towel radiator and handy niches with built-in spotlights as extra storage space. On the landing a separate and luxurious toilet, a cupboard with storage space, washing machine connection and position of the central heating boiler (2020).
PARTICULARITIES
- Living area of ??approximately 77 m2
- Completely renovated and excellently maintained over a year ago
- Perpetual leasehold which gives more certainty (canon: € 75.47 per six months plus € 14 management costs)
- Land value: € 13,722
- Next indexation in 2025
- Roof construction/roof terrace could be possible with a permit application and permission from the VvE
- Active VvE with 3 members (contribution €120 per month)
- Maintenance plan for VvE available
- Fully equipped with plastic window frames with double glazing
- Energy label F
- Delivery in consultation
- Due to the year of construction, the materials and age clause apply
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
© 2022 Avenir Vastgoed | Privacybeleid | Cookiebeleid | Algemene voorwaarden | by OGonline
