Oude Molstraat 5 a+pp, Bovenwoning in Den Haag

Terug

Omschrijving

Wonen in het oudste stukje van de Haagse binnenstad met voor de deur de gezelligheid van de verschillende restaurants en winkelstraten in een ruim bemeten appartement met een speelse indeling. De Oude Molstraat is zeer gunstig gelegen in het populaire 'Hofkwartier', op een steenworp afstand van de Paleistuin en op 10 minuten met de tram van het strand op Scheveningen. Het appartement beschikt over een eigen (separaat aangeboden) parkeerplaats in de tegenover gelegen parkeergarage. De woning is zo te betrekken om te kunnen genieten van deze fantastische plek.

Dit unieke complex is in 2003 gerealiseerd in traditionele stijl en biedt een heerlijk rustige woonomgeving. Enerzijds loop je zo de bruisende binnenstad in met al haar gezellige restaurants en winkels (zoals parels van boetieks, fijne snuisterijenwinkels, intieme horecagelegenheden en bijzondere galeries). Anderzijds, als je de deur opent, kom je in een oase van rust terecht of dat nu thuis is of op de bloemrijke binnenplaats. De woning is recent volledig intern geschilderd en kan zo worden betrokken.

Indeling:

Via de afgesloten deur aan de straatzijde toegang tot de gezamenlijke poort. Via de poort bereikt u de gezellige binnenplaats. Vanaf de binnenplaats is er toegang tot de voordeur van deze woning.

Entree woning, hal met meterkast en trapopgang.

1e etage:
Overloop, modern toilet met fonteintje. Woon-/eetkamer over de volledige breedte van de woning. De raampartijen bieden uitzicht over de gezellige Oude Molstraat. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de moderne en volledig ingerichte open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gas op glas kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie. Deze woonverdieping is voorzien van een houten vloer. De grote ramen aan weerszijde geven een prachtige lichtinval.

2e etage:
Overloop. Deze woonlaag is voorzien van twee ruime slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde. De tussengelegen badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafel en vrijdragend toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van afmeting. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zeer rustige achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand over de lengte van de kamer.

3e etage:
Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde met een kleine dakkapel en de dakspanten nog in het zicht. Kamer aan de voorzijde eveneens voorzien van een kleine dakkapel, in gebruik als technische ruimte. Aansluiting van de wasmachine en opstelplaats van de CV-ketel. Vanaf de overloop middels dubbel openslaande deuren toegang tot het heerlijke terras. Het terras ligt geheel privé en biedt de mogelijkheid om tot laat van de zon te kunnen genieten.

Kortom, wonen in een werkelijk uniek object, met aan de voorzijde het sfeervolle gezellige Centrum en binnen genieten in alle rust.

Bijzonderheden:

- Ca. 151m2 gebruiksoppervlak wonen
- Intern volledig geschilderd in 2022
- Parkeerplaats separaat te koop aangeboden in de tegenovergelegen parkeergarage à €45.000,- k.k.
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage à €150,- per maand
- Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1910, compleet gerenoveerd in 2003.
- Energielabel 'B'. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, en monumentenglas. Kortom zeer goed geïsoleerd.
- Gelegen op eigen grond
- Gezamenlijke fietsenstalling voor de zes woningen aan het hofje.
- Voor het hofje is er een bewonersvereniging met een maandelijkse bijdrage van € 40,- voor glasbewassing en onderhoud van het terrein

English summary below*

Living in the oldest part of the city center of The Hague with the cosiness of the various restaurants and shopping streets in front of the door in a spacious apartment with unique layout. The Oude Molstraat is very conveniently located in the popular 'Hofkwartier'. Close to the Paleistuin and a 10-minute tram ride from the beach at Scheveningen.
The apartment has its own (separately offered) parking space in the parking garage opposite.

This unique complex was realized in 2003 in a traditional style and offers a wonderfully quiet living environment. You can walk straight into the city center with all its restaurants and shops (such as boutiques, trinket shops, establishments and special galleries). At home, when you open the door, you'll find yourself in tranquility, at home or in the flower-filled courtyard. The apartment has recently been painted and ready to be occupied without incurring any additional costs

Layout:

Access to the joint gate through the closed door on the street side. Through the gate you reach the cozy courtyard. From the courtyard there is access to the front door of this apartment.

Entrance house, spacious hall with meter cupboard and staircase.

1st floor:
Landing, modern toilet with hand basin. Living/dining room over the full width of the house. The windows offer a view over the cozy Oude Molstraat. At the rear is also the modern and fully equipped open kitchen with appliances, including a dishwasher, 5-burner gas on glass hob, extractor hood, fridge-freezer combination. This living floor has a wooden floor. The large windows on both sides provide a beautiful light.

2nd floor:
Landing; This floor has two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. The bathroom in between has a shower, separate bath, washbasin and modern toilet. The bedroom at the front is spacious. The second bedroom is located at the very quiet rear and has a fixed wardrobe.

3rd floor:
Landing; Bedroom at the rear with a small dormer window and the roof construction still visible. Room at the front also equipped with a small dormer window, used as a technical room. Connection of the washing machine and position of the central heating boiler. From the landing through double doors access to the lovely terrace. The terrace is completely private and offers the possibility to enjoy the sun until late.

In short, living in a truly unique object, with the attractive city center at the front and tranquility inside.

Particularities:

- Approx. 151m2 living area
- fully painted in 2022
- Parking space offered for sale separately in the opposite parking garage for €45.000,- k.k.
- Active VvE with a monthly contribution of €150 per month
- Originally built around 1910, completely renovated in 2003.
- The entire house is equipped with double glazing 'van Ruysdael', designed for monumental buildings and very well insulated.Energy Label 'B'.
- Located on private land
- Shared bicycle shed for the six houses on the courtyard.
- There is a residents' association in front of the courtyard with a monthly contribution of €40 for glass cleaning and maintenance of the site