Luxe Stadsleven in Stijlvol Appartement uit 1915. Ontdek de perfecte combinatie van comfort, stijl en locatie met dit prachtige appartement dat te koop staat! Gelegen in het hart van de levendige en gezellige Bomenbuurt biedt dit juweeltje alles wat je zoekt in een ideale woonruimte.
Het uitstekend onderhouden appartement is een toonbeeld van modern wonen en biedt een harmonieuze mix van elegantie en functionaliteit. De ruime indeling zorgt voor een open en luchtige sfeer, terwijl de hoogwaardige afwerking en materialen in combinatie met veel originele details een gevoel van verfijning creëren.
Kenmerken om van te genieten:
- Grote karakteristieke ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten.
- Een luxe en ruime badkamer met ligbad en een schitterende Carrara marmeren vloer.
- Een moderne keuken die is voorzien van moderne apparatuur en een hoogwaardig werkblad van Belgisch hardsteen. Dit is een perfecte plek om met vrienden en familie te koken en borrelen.
- Ruime comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen balkon, waarop je van de middag- en avondzon kunt genieten.
- Een ideale locatie: alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, van een veelheid aan winkels in de bruisende Fahrenheitstraat tot goede restaurants, openbaar vervoer, de haven en het mooie Zuiderstrand.
Indeling:
Opgang middels open portiek. Entree in een tochtportaal op de 1e etage met drie treden naar de ruime hal. De hal biedt toegang tot de voorzijkamer, woon- en eetkamer, badkamer, berging, toilet en twee slaapkamers aan de achterzijde. De voorzij(slaap)kamer bevindt zich bij binnenkomst in de hal direct links. Twee grote ramen laten veel licht binnen en maken deze ook een goede werkkamer. Direct naast de voorzijkamer is de ingang naar de riante woonkamer met marmeren schouw en fraaie erker aan de voorzijde met glas-in-lood bovenlichten. De woonkamer is door middel van een suiteseparatie met houten schuifdeuren, geolied glas en vaste kasten verbonden met de ruime eetkamer. De eetkamer bevat eveneens een marmeren schouw. Hier bevindt zich de open woonkeuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat en vaatwasser). De eetkamer is ook toegankelijk via de hal. Naast de eetkamer bevindt zich de badkamer met ligbad, douche, wastafel, designradiator, elektronische ventilatie en vaste kast met opbergruimte en cv-ketel. Bij binnenkomst in de hal aan de rechterzijde is de handige, inpandige berging met meterkast en aansluiting voor wasmachine en droger, inclusief een verstevigde betonnen vloer. Naast de berging is het toilet, dat in dezelfde stijl als de badkamer is afgewerkt. Het toilet heeft een fontein en natuurlijke ventilatie. Achterin de hal is de toegang tot een slaapkamer met inbouwkast en een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten parketvloer en originele paneeldeuren en ornamentenplafonds.
Ligging:
Met een brede stoep voor de deur is het appartement gelegen in de Pijnboomstraat in de Bomenbuurt. In deze populaire buurt ligt het appartement op vijf minuten loopafstand van de Fahrenheitstraat. In deze gezellige straat vind je veel winkels (waaronder een Albert Heijn), lunchrooms en restaurants. In de omgeving zijn ook verschillende scholen (basis, voortgezet, internationaal) en er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Rondom de Bomenbuurt zijn verschillende andere leuke buurten, zoals het Statenkwartier, Duinoord en het Regentessenkwartier. En aan moois niet genoeg. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij de Bosjes van Poot, het Westduinpark, de haven van Scheveningen en het strand. De binnenstad, Centraal Station en Hollands Spoor zijn (naast met de fiets) eenvoudig te bereiken met trams 3 en 11, die om de hoek stoppen. Er is verder voldoende parkeergelegenheid in de buurt, en de snelweg is binnen 10 minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond.
- Woonoppervlakte ca. 115m2, gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN 2580.
- Luxe en hoogwaardig gerenoveerd (in 2019 en 2020) met behoud van originele details.
- 1/3 aandeel in een constructieve VVE, met collectieve opstalverzekering en ingeschreven in de KvK.
- Energielabel D (geldig tot 28 oktober 2030).
- Rondom voorzien van de oorspronkelijke houten kozijnen en grotendeels bezet met hoogwaardig Van Ruysdael® isolatieglas.
- Centrale verwarming met CV-combiketel Remeha Avanta (2019 geïnstalleerd).
- Bouwjaar 1915.
- In de koopakte zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
** English summary below **
Luxury Urban Living (1915) Apartment. Discover the perfect blend of comfort, style, and location with this beautiful apartment now available for sale! Situated in the heart of the lively and charming Bomenbuurt (Tree Neighborhood), this apartment offers everything you desire in an ideal living space.
This impeccably maintained apartment is a testament to modern living, offering a harmonious fusion of elegance and functionality. The spacious layout creates an open and airy ambiance, while the premium finishes and materials, combined with numerous original details, evoke a sense of sophistication.
Features to Enjoy:
- Large distinctive windows that invite abundant natural light indoors.
- A luxurious and spacious bathroom with a bathtub and stunning Carrara marble flooring.
- A modern kitchen equipped with contemporary appliances and a high-quality Belgian bluestone countertop. It's the perfect place to cook and gather with friends and family.
- Generously spacious bedrooms, including a master bedroom with a private balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun.
- An ideal location: everything you need is within reach, from a variety of shops on the bustling Fahrenheitstraat to great restaurants, public transportation, the harbour, and the beautiful Zuiderstrand (South Beach).
Layout:
Access through an open porch. Entry to a vestibule on the 1st floor with three steps leading to the spacious hallway. The hallway provides access to the front room, living and dining room, bathroom, storage room / laundry room, toilet, and two bedrooms at the rear. The front (bed)room is located directly to the left upon entering the hallway. Two large windows bring in ample light and make this a great workspace. Immediately next to the front room is the entrance to the spacious living room with a marble mantelpiece and a charming bay window at the front with stained glass transoms. The living room is connected to the spacious dining room through a suite separation with wooden sliding doors, oiled glass, and built-in cupboards. The dining room also features a second marble mantelpiece. Here, you'll find the open kitchen-living area, equipped with necessary built-in appliances (including an induction hob and dishwasher). The dining room is also accessible through the hallway. Adjacent to the dining room is the bathroom with a bathtub, shower, sink, design radiator, electronic ventilation, and built-in closet with storage space and central heating boiler. Upon entering the hallway on the right-hand side, you'll find the convenient indoor storage with electricity meter cupboard and connections for a washing machine and dryer, including a reinforced concrete floor. Next to the storage is the toilet, finished in the same style as the bathroom. The toilet features a fountain and natural ventilation. At the back of the hallway, there is access to a bedroom with a built-in closet and a bedroom with French doors leading to the sunny balcony. The entire apartment features oak parquet flooring, original panel doors, and ornamental ceilings.
Location:
With a broad sidewalk in front, the apartment is located on Pijnboomstraat in the Bomenbuurt. In this popular neighborhood, the apartment is a five-minute walk from Fahrenheitstraat. This lively street offers many shops (including an Albert Heijn), lunchrooms, and restaurants. The surrounding area also features various schools (primary, secondary, international) and a wide selection of childcare facilities. Around the Bomenbuurt, you'll find other charming neighborhoods like Statenkwartier, Duinoord, and Regentessenkwartier. And the beauty doesn't stop there. Within a 10-minute bike ride, you'll reach the Bosjes van Poot, Westduinpark, Scheveningen harbour, and the beach. The city center, Central Station, and Hollands Spoor can be easily reached by trams 3 and 11, which stop just around the corner. There's ample parking in the vicinity, and the highway is reachable within 10 minutes.
Noteworthy:
- Situated on private land.
- Living area approximately 115m2, measured in accordance with the measurement instruction based on NEN 2580.
- Luxuriously and excellently renovated (in 2019 and 2020) while preserving original details.
- 1/3 ownership in a constructive Owners' Association (VVE), with collective building insurance and registered with the Chamber of Commerce.
- Energy label D (valid until October 28, 2030).
- The whole apartment has original wooden window frames, mostly fitted with high-quality Van Ruysdael® insulating glass.
- Central heating and hot water provided by a Remeha Avanta combi boiler (installed in 2019).
- Year of construction: 1915.
- The age and materials clause will be included in the purchase agreement.
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
© 2022 Avenir Vastgoed | Privacybeleid | Cookiebeleid |
Algemene voorwaarden
| by OGonline
