Valkenboskade 476, Portiekwoning in Den Haag

Omschrijving


FOR ENGLISH SCROLL DOWN

Zeer licht, luxe en recent hoogwaardig gerenoveerd appartement met een hoog plafond, drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten aan de zeer gewilde Valkenboskade!

OMGEVING
Het appartement ligt om de hoek bij de gezellige Fahrenheitstraat, vlakbij de Frederik Hendriklaan (‘de Fred’), op slechts 10 minuten fietsen van de duinen, het strand en de haven van Scheveningen én zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Zo stopt tram 3 voor de deur en is Den Haag Centraal in slechts 15 minuten bereikbaar met de tram.

INDELING
Entree via portiektrap naar de eerste etage. Vanuit de hal is de eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar evenals een toilet met fonteintje en een kast met opbergruimte, aansluiting voor een wasmachine en droger en de meterkast. Via dubbele glazen deuren is er toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer met een prachtige visgraat-parketvloer met band en bies, een ruime open keuken met een bar, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een vijfpits gaskookplaat en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer met beide toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, spiegel met verlichting en een zeer ruime inloopdouche.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 100 m2
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Eind 2018 geheel gerenoveerd en uitstekend onderhouden
- Actieve VvE met 3 leden (bijdrage €125 per maand)
- Dak is vernieuwd in 2021
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Oplevering kan op korte termijn
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing

***
Very light, luxurious and recently high-end renovated apartment with a high ceiling, three bedrooms and a sunny south-west-facing balcony on the very popular Valkenboskade!

SURROUNDINGS
The apartment is located around the corner from the cozy Fahrenheitstraat, near the Frederik Hendriklaan ('de Fred'), just a 10-minute bike ride from the dunes, the beach and the harbor of Scheveningen and very conveniently located for public transport. Tram 3 stops in front of the door and The Hague Central can be reached in just 15 minutes by tram.

LAYOUT
Entrance via porch stairs to the first floor. The first large bedroom at the front is accessible from the hall, as well as a toilet with a sink and a cupboard with storage space, connection for a washing machine and dryer and the fuse box. Through the charming double glass doors there is access to the very spacious and bright living room with a beautiful herringbone parquet floor with band and trim, a spacious open kitchen with a bar, equipped with a natural stone counter top, a five-burner gas hob and fully equipped with built-in appliances. At the rear are the second and third bedroom, both with access to the sunny balcony. The bathroom has a double sink, mirror with lighting and a very spacious walk-in shower.

PARTICULARITIES
- Living area of 100 m2
- Leasehold has been bought off perpetually
- Completely renovated at the end of 2018 and excellently maintained
- Active owners association with 3 members (contribution €125 per month)
- Roof has been redone in 2021
- Fully equipped with synthetic window frames with double glazing
- Energy label C
- Delivery is possible in the short term
- Municipally Protected Cityscape Valkenboskwartier
- Non-self-occupancy clause applicable
- Due to the year of construction, the materials and age clause apply

Kenmerken


Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 399.500 k.k.
Wijk
Bomen- en Bloemenbuurt
Locatie
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
2563 JL Den Haag
Woningtype
Portiekwoning
Bouwjaar
1917
Soort bouw
Bestaande bouw
Balkon
Ja
Parkeren
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
100m²
Inhoud
352m³
Oplevering
In overleg

Download Brochure


Plattegronden



Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op!


Het formulier is succesvol verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms