Vlierboomstraat 333, Benedenwoning in Den Haag

Goed onderhouden parterre, met diepe achtertuin gelegen in de populaire Vruchtenbuurt. Deze uitgebouwde 4 kamer parterre van ca 82m² beschikt over een riante 12 meter diepe achtertuin met berging. Het appartment is in 2010 inpandig verbouwd en is o.a. voorzien van een woonkamer, moderne en volledig ingerichte keuken (2020), 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van strak stuc- en schilderwerk, vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra), kozijnen met dubbel glas en een keurige vloer.

Gunstige ligging t.o.v. winkels (Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Vlierboom/Appelstraat), openbaar vervoer en diverse (Internationale) scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree; ruime hal met vaste kast; riante uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het noord westen. Moderne half open keuken hardstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven; 1e slaapkamer aan de voorzijde, werkkamer/inloopkast aan de voorzijde. De 2e slaapkamer aan de achterzijde met een inloopkast gedeelte. Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Royale achtertuin met gemetselde en volledig geïsoleerde berging. De berging is voorzien van wasmachine aansluiting en cv-opstelplaats.

Bijzonderheden:

- ca. 82m2 gebruiksoppervlak wonen
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Aanbouw geplaatst in 2010
- Berging in achtertuin is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water en verwarming.
- Leidingwerk vernieuwd (gas/water/elektra) in 2010
- Keuken vernieuwd in 2020
- Schilderwerk kozijnen achterzijde uigevoerd in juni 2020
- Balkon- en gevelonderhoud uitgevoerd in 2020
- Actieve VvE: bijdrage € 75,- per maand
- Erfpacht: canon € 132,- per half jaar excl. € 13,50 beheerkosten (Grondwaarde € 16.500 / Herziening 01-01-2024)
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de koopakte een ouderdoms- en materialen clausule opgenomen


**English summary below**

Well maintained ground floor apartment, with a spacious backyard, located in the popular Vruchtenbuurt. This extended 4 room ground floor of approximately 82m² has a spacious 12 meter deep backyard with storage room. The apartment was renovated indoors in 2010 and is equipped with a living room, modern and fully equipped kitchen (2020), 2 bedrooms and a modern bathroom. In addition, the entire house is equipped with sleek stucco and paintwork, renewed piping (gas / water / electricity), window frames with double glazing and a neat floor.

Favorable location in relation to shops (Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Vlierboom/Appelstraat), public transport and various (International) schools. Green, sports and recreational facilities as well as the sea, beach and dunes can be reached within a few minutes by bike.

Layout:

Housing entrance; spacious hall with closet; spacious extended living room with patio doors to the backyard located on the north west. Modern half open kitchen hard stone counter top, gas hob, extractor hood, fridge, freezer and oven; Master bedroom at the front, office/walk-in closet at the front. The second bedroom at the rear with a walk-in closet area. Modern bathroom with bath, shower, washbasin and floor heating. Spacious backyard with brick and fully insulated shed. The storage room is equipped with a washing machine connection and central heating system.

Particularities:

- approx. 82m2 living space
- Fully equipped with double glazing
- Construction placed in 2010
- Storage in the backyard is fully insulated and equipped with electricity, water and heating.
- Pipework renewed (gas/water/electricity) in 2010
- Kitchen renewed in 2020
- Paintwork rear window frames performed in June 2020
- Balcony and facade maintenance performed in 2020
- Active VvE: contribution € 75 per month
- Long lease: ground rent € 132 per half year excl. € 13.50 management costs (Land value € 16,500 / Review 01-01-2024)
- In relation to the year of construction of the house, an age and materials clause is included in the purchase deed, regardless of the quality

Status

Verkocht

Prijs

€ 399.500 k.k.

Wijk

Vruchtenbuurt

Locatie

Aan rustige weg, In woonwijk

Postcode

2564 JB Den Haag

Woningtype

Benedenwoning

Bouwjaar

1929

Soort bouw

Bestaande bouw

Tuin

Ja, Achtertuin, Noordwest, 691×1263cm

Parkeren

Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning

Kamers

5

Slaapkamers

3

Woonoppervlakte

82m²

Inhoud

268m³

Oplevering

In overleg

Download Brochure