Koninginnelaan 94, Bovenwoning in Rijswijk

Omschrijving
HIGHLIGHTS;
- Woonoppervlakte: circa 113 m2;
- Eigen grond;
- Dubbel bovenhuis;
- Keuken uit 2023;
- Dubbele beglazing en dak- en vloerisolatie;
- Zonwering;
- Twee balkons en een royaal dakterras van circa 22 m2, gelegen op het zuidwesten;
- Karakteristieke uitstraling;

Aan een groene, schaduwrijke laan bevindt zich deze super charmante dubbele bovenwoning uit 1910 waar veel karakteristieke uitstraling bewaard is gebleven. Het appartement ligt in de gewilde Rijswijkse woonwijk Leeuwendaal en is voorzien van een royaal dakterras op het zuidwesten, 3 slaapkamers, twee balkons, dubbele beglazing en dak- en vloerisolatie. De woonwijk Leeuwendaal biedt een rustige woonomgeving met veel monumentale en karakteristieke panden. Het centrum van Oud Rijswijk ligt op loopafstand, hier vindt u bijvoorbeeld restaurants en cafés, winkels en supermarkten. Ook openbaar vervoer ligt zeer nabij; te voet bent u snel bij tram- en bushaltes.

Begane grond
Het appartement beschikt op de begane grond over een eigen entree. Deze entree leidt tot een halletje met de meterkast, evenals de trap naar het appartement op de eerste verdieping.

1e etage:
Overloop met karakteristieke Portugese tegelvloer uit 2017, wasvoorziening, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Via de fraaie glas-in-looddeur betreedt u de eetkamer en prachtige L-vormige woonkamer met nette parketvloer en toegang naar het balkon aan de voorzijde. Vanuit de overloop komt u terecht in de halfopen gerenoveerde keuken uit oktober 2023 voorzien van moderne, rechte opstelling en inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, oven, en vaatwasser). Tot slot beschikt de keuken over een deur naar het royale dakterras. Dit dakterras van circa 22 m2 groot ligt aan de achterzijde op het zuidwesten waardoor u tot in de avonduren van de zon kan genieten.

2e etage:
Overloop met bergkasten, drie lichte slaapkamers waarvan de grootste voorzien is van een inbouwkast, zeer nette, moderne badkamer met toilet, bidet, cv-ketel, wastafelmeubel en douchecabine. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het tweede balkon. Dit balkon (circa 8 m2) ligt op het zuidwesten aan de achtergevel.

Bijzonderheden;
- eigen grond;
- energielabel D;
- balkons en dakterras voorzien van duurzame composietplanken;
- gehele achterzijde voorzien van nieuwe houtlook kozijnen met HR++ glas;
- actieve VVE (5/8), maandelijkse bijdrage €75,-;
- MJOP aanwezig (Meerjarig onderhoudsplan);
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;

De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.

Status

Verkocht

Prijs

€ 510.000 k.k.

Wijk

Leeuwendaal

Locatie

In woonwijk

Postcode

2281 HH Rijswijk

Woningtype

Bovenwoning

Bouwjaar

1910

Soort bouw

Bestaande bouw

Parkeren

Betaald parkeren, Parkeervergunning

Kamers

4

Slaapkamers

3

Woonoppervlakte

113m²

Inhoud

405m³

Oplevering

In overleg

Download Brochure