Koninginnelaan 94, Bovenwoning in Rijswijk

Omschrijving


Omschrijving
HIGHLIGHTS;
- Woonoppervlakte: circa 113 m2;
- Eigen grond;
- Dubbel bovenhuis;
- Keuken uit 2023;
- Dubbele beglazing en dak- en vloerisolatie;
- Zonwering;
- Twee balkons en een royaal dakterras van circa 22 m2, gelegen op het zuidwesten;
- Karakteristieke uitstraling;

Aan een groene, schaduwrijke laan bevindt zich deze super charmante dubbele bovenwoning uit 1910 waar veel karakteristieke uitstraling bewaard is gebleven. Het appartement ligt in de gewilde Rijswijkse woonwijk Leeuwendaal en is voorzien van een royaal dakterras op het zuidwesten, 3 slaapkamers, twee balkons, dubbele beglazing en dak- en vloerisolatie. De woonwijk Leeuwendaal biedt een rustige woonomgeving met veel monumentale en karakteristieke panden. Het centrum van Oud Rijswijk ligt op loopafstand, hier vindt u bijvoorbeeld restaurants en cafés, winkels en supermarkten. Ook openbaar vervoer ligt zeer nabij; te voet bent u snel bij tram- en bushaltes.

Begane grond
Het appartement beschikt op de begane grond over een eigen entree. Deze entree leidt tot een halletje met de meterkast, evenals de trap naar het appartement op de eerste verdieping.

1e etage:
Overloop met karakteristieke Portugese tegelvloer uit 2017, wasvoorziening, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Via de fraaie glas-in-looddeur betreedt u de eetkamer en prachtige L-vormige woonkamer met nette parketvloer en toegang naar het balkon aan de voorzijde. Vanuit de overloop komt u terecht in de halfopen gerenoveerde keuken uit oktober 2023 voorzien van moderne, rechte opstelling en inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, oven, en vaatwasser). Tot slot beschikt de keuken over een deur naar het royale dakterras. Dit dakterras van circa 22 m2 groot ligt aan de achterzijde op het zuidwesten waardoor u tot in de avonduren van de zon kan genieten.

2e etage:
Overloop met bergkasten, drie lichte slaapkamers waarvan de grootste voorzien is van een inbouwkast, zeer nette, moderne badkamer met toilet, bidet, cv-ketel, wastafelmeubel en douchecabine. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het tweede balkon. Dit balkon (circa 8 m2) ligt op het zuidwesten aan de achtergevel.

Bijzonderheden;
- eigen grond;
- energielabel D;
- balkons en dakterras voorzien van duurzame composietplanken;
- gehele achterzijde voorzien van nieuwe houtlook kozijnen met HR++ glas;
- actieve VVE (5/8), maandelijkse bijdrage €75,-;
- MJOP aanwezig (Meerjarig onderhoudsplan);
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;

De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.

Kenmerken


Status
Onder bod
Prijs
€ 510.000 k.k.
Wijk
Leeuwendaal
Locatie
In woonwijk
Postcode
2281 HH Rijswijk
Woningtype
Bovenwoning
Bouwjaar
1910
Soort bouw
Bestaande bouw
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
113m²
Inhoud
405m³
Oplevering
In overleg

Download Brochure


Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op!


Het formulier is succesvol verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms