Regentesselaan 225, Upper floor apartment in Den Haag

Description


Riant 8-KAMER BOVENHUIS in een karakteristieke woning met veel originele details.

Aan de prachtige Regentesselaan ligt dit zeer ruime, drie laags, 8-kamers tellende bovenhuis met karakteristieke voorgevel, veel authentieke details en 10 m2 terras op het zuidwesten. Het karakteristieke appartement ligt aan een groene, brede laan op steenworp afstand van het gezellige Regentesseplein en de winkels van de Weimarstraat. Openbaar vervoer is lopend bereikbaar binnen enkele minuten. Het strand en centrum van Den Haag zijn beiden op ca. 15 minuten fietsafstand.

Indeling:
Via de voordeur bereikt u de hal. Vervolgens komt u via de binnentrap op de 1e verdieping, een gang met een antiek fonteintje, een ruim toilet met vrijdragend closet en fonteintje, de woonkamer-en-suite met schuifseparatie, prachtige ornamenten plafonds en 2 zwart marmeren schouwen. De mooie visgraat parketvloer brengt veel sfeer en de luxe open keuken brengt veel licht in de woning. Wellicht mogelijk om van de serre een inpandig terras op het zuidwesten aan de woonkamer te creëren.

De 2e verdieping:
overloop, modern toilet met vrijdragend closet en een fonteintje, badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De voorzijkamer is ingericht als wasruimte. De ruime voorslaapkamer met een fraai plafond en een originele schouw. De ruime achterkamer heeft wederom een fraai plafond, een originele schouw en openslaande deuren naar een riant zonnig L-vormig terras op het zuidwesten.

Zolderetage:
Vaste tussentrap naar de grote hoge zolderkamer met dakramen en een ruim Frans balkon met vier openslaande deuren. De kamer geeft toegang tot de tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is een voorzijkamer gelegen met een kleine dakkapel. De ruime zolder biedt de mogelijkheid meerdere (slaap)kamers te creëren.

Bijzonderheden:
- overdracht in 2021 is bespreekbaar (vanwege de nieuwe wetgeving betreft vrijstelling overdrachtsbelasting);
- royale, lichte woning over 3 lagen met een klassieke sfeer en modern wooncomfort;
- nog veel authentieke details uit de bouwperiode (bouwjaar 1906) aanwezig: plafonds met ornamenten, schuifseparatie, paneeldeuren, schoorsteenmantels, etc;
- grotendeels dubbel glas;
- badkamers, keuken, toiletten, vloeren, schilderwerk, plafonds ed. gerenoveerd in 2017/2018;
- visgraat parketvloer op de eerste etage;
- houten vloer op tweede etage;
- aan de achterzijde een ruim en zonnig terras op het zuidwesten;
- eigen grond.
- ouderdoms- en materialen clausule zijn van toepassing;

De advertentie is slechts ter info en er kunnen verder geen rechten aan worden ontleend.

------------------------

Spacious 8-ROOM UPPER HOUSE in a characteristic house with many original details.

This very spacious, three-storey, 8-room upper house with a characteristic facade, many authentic details and a 10 m2 terrace on the 2nd floor on the South-West is located on the beautiful Regentesselaan. The characteristic apartment is located on a green, wide avenue a stone's throw from the cozy Regentesseplein and the shops of the Weimarstraat. Public transport can be reached on foot within a few minutes. The beach and center of The Hague are both about 15 minutes by bike.

Layout:
You reach the hall through the front door. Then you enter via the internal staircase on the 1st floor, a corridor with an antique fountain, a spacious toilet with cantilevered closet and washbasin, the living room en-suite with sliding doors, beautiful ornamental ceilings and 2 black marble chimneys. The beautiful herringbone parquet floor creates a lot of atmosphere and the luxurious open kitchen brings a lot of light into the home. Seems possible to create a indoor terrace at the living room on south-west.

The 2nd floor:
landing, modern toilet with cantilevered toilet and hand basin, bathroom with freestanding bath, spacious walk-in shower and double sink. The front room is furnished as a laundry room. The spacious front bedroom with a beautiful ceiling and an original fireplace. The spacious back room again has a beautiful ceiling, an original fireplace and patio doors to a spacious sunny terrace on the south-west.

Attic floor:
Fixed staircase to the large high attic room with skylights and a spacious French balcony with four patio doors. The room gives access to the second bathroom with shower, toilet and double sink. There is also a side room with a small dormer window. The spacious attic offers the possibility to create several (bed) rooms.

Particularities:
- transfer in 2021 is up for discussion (due the new taxes regulations of possible transfer taxes deduction);
- Spacious, light house over 3 layers with a classic atmosphere and modern living comfort;
- Many authentic details from the construction period (built in 1906) are present: ceilings with ornaments, sliding doors, panel doors, mantelpieces, etc;
- Mostly double glazed;
- Bathrooms, kitchen, toilets, flooring, paintwork, ceilings etc. renovated in 2017/2018;
- Herringbone parquet floor on the first floor;
- Wooden floor on the second floor;
- At the rear, a spacious L-shaped and sunny terrace on the southwest;
- Freehold;

This advertisements is only to give an idea about the details and finish of the home. It's not possible to derive rights from this advertisement.

Specifications


Price
€ 599.500 k.k.
District
Regentessekwartier
Location
In residental area
Zipcode
2562 CZ Den Haag
Type
Upper floor apartment
BuildYear
1945-1959
Build type
Existing
Parking
Public parking
Rooms
8
Bedrooms
6
Living surface
200m²
Volume
550m³
Acceptance
in consultation

Download Brochure


Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Excited? Contact us!


The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.