Royaal, licht en met hoogwaardige afwerking ingericht 4-kamer appartement op de 2e (bovenste) verdieping, gelegen aan de charmante en groene Caan van Necklaan! Dit elegant vormgegeven appartement biedt onder andere een woonoppervlakte van ca. 96m2, twee ruime slaapkamers, een handige studeerkamer/wasruimte, een prachtige open keuken, een eigentijdse badkamer, een voorterras met een fraai uitzicht op de laan en een zonnig achterterras op het zuiden.
Het historische centrum van Rijswijk, met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden, ligt op loopafstand. Bovendien is de locatie zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de snelwegen A4, A13 (naar Amsterdam/Rotterdam) en A12 (naar Utrecht).
Indeling
Een open portiek leidt naar de entree van de woning op de eerste verdieping. Hier vindt u een hal met handige opbergruimte en een binnentrap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is er een centrale overloop met garderobe en toegang tot bijna alle ruimtes. Deze ruimtes omvatten onder andere een modern zwevend toilet met fonteintje, de studeerkamer/wasruimte met wasmachine/drogeraansluiting, een eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, ventilatie en een dakraam. Verder vindt u hier de royale woon-/eetkamer met een speelse erker, twee fraaie schouwen en een prachtige L-vormige open keuken aan de achterzijde, die is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast met daarin de CV-combiketel en een schuifpui naar het voorterras op het noorden. De tweede ruime (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast en biedt toegang tot het zonnige achterterras op het zuiden, inclusief een balkonkast.
Bijzonderheden
- Grotendeels gerenoveerd in 2017.
- Gelegen op eigen grond.
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE): bijdrage ca. € 50,- per maand.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Hoogwaardige laminaatvloer in bijna het hele appartement.
- Ruim terras aan zowel de voor- als achterzijde (noord/zuid).
- CV ketel vernieuwd in 2023
- Zeer gunstige ligging nabij het historische centrum van Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13) en verschillende bus-/tramhaltes.
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 96 m2.
English summary below:
"Spacious, bright, and modernized 4-room apartment on the 2nd (top) floor, located on the charming and green Caan van Necklaan! This stylish apartment features 96m2 of living space, two generous bedrooms, a practical study room/laundry room, a beautiful open kitchen, a modern bathroom, a front balcony with a lovely view over the avenue, and a sunny rear balcony facing south.
The historic center of Rijswijk, with various shops and cozy dining options, is within walking distance. Additionally, it is very conveniently located in terms of public transportation, schools, and the highways A4 and A13 (to Amsterdam/Rotterdam) and A12 (to Utrecht).
Layout:
Open porch, entrance to the property on the first floor; hallway with practical storage space and an indoor staircase to the 2nd floor.
Second floor:
Central landing with wardrobe and access to almost all rooms, including the modern wall-mounted toilet with a sink; the study room/laundry room with space for a washer/dryer, the modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit, designer radiator, ventilation, and a skylight; the spacious interconnected living/dining room with a bay window, two beautiful mantelpieces, and a stunning L-shaped open kitchen at the rear equipped with various luxury built-in appliances; the bedroom at the front with a built-in closet (housing the central heating combi boiler) and a sliding door to the front balcony (north); the second spacious (master) bedroom at the rear with a built-in closet and access to the sunny south-facing rear balcony (with balcony cabinet).
Features:
- Renovated in 2017.
- Freehold land.
- Active Association of Owners (VvE): contribution approx. €50 per month.
- Fully equipped with double glazing.
- High-quality laminate flooring throughout most of the apartment.
- Spacious balcony at both the front and rear (north/south).
- New CV boiler installed in 2023
- Very conveniently located near the historic center of Old Rijswijk, shops, highways (A4, A12, A13), and various bus/tram stops.
- General old-age and materials clause applicable.
- Living pace approx, 96 m2
Indicate which points of interest you want to show on the map.
© 2022 Avenir Vastgoed | Privacybeleid | Cookiebeleid |
General conditions
| by OGonline
